导读 相信现在有很多的朋友们对于商品房所有权怎么看 购商品房时请问房屋的所有权永久是你的吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对商品房
相信现在有很多的朋友们对于商品房所有权怎么看 购商品房时请问房屋的所有权永久是你的吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对商品房所有权怎么看 购商品房时请问房屋的所有权永久是你的吗进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
房屋所有权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权（整栋楼或小区，俗称大土地证）要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。标签：
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