1月，我们发布了年度最热门社区报告，根据Redfin用户数据和当地Redfin代理商的见解，确定了我们预测该国今年房价将快速增长的10个社区。一月份报告中的10个社区中有9个在圣何塞。
现在，我们正在回头查看这些加州社区的房屋价值增长是否超出了预期。我们还将在最大的都市圈中找出最热的三个街区，以期在今年结束。
我们在2018年最热门社区的10个选择中有8个在2017年12月至2018年7月期间价格上涨超过5%。我们的首选，巴克诺尔(圣何塞)在此期间价格上涨6.2%，其中89%房屋的售价高于要价。我们的第二选择，寒武纪(圣何塞)，价格上涨了6.1%。
Redfin硅谷代理商Kalena Masching对这些社区的价格强劲增长并不感到惊讶。Masching认为，寒武纪和Bucknall都将继续成为热门社区。
“特别是由于购买者的价格超出了半岛地区，因此许多街区提供了相对的价格节省，”马斯兴说。“ Bucknall提供了很好的社区氛围。它非常适合步行，并且有通勤的通勤路线。相对于Bucknall和附近拥有类似设施的地区，寒武纪的房屋价格更便宜。进入市区和圣何塞西区的新技术园区为寒武纪的房主提供了便捷的通勤方式，而无需置身于市中心。”
West Santa Clara(Santa Clara)，Lakewood(Sunnyvale)和Rex Manor(Mountain View)的价格均上涨了10%以上。
Masching解释说：“ Lakewood多年来一直很热，尤其是房价比附近的Sunnyvale West低一百万美元。同样，雷克斯庄园比山景城的周边地区便宜得多。如果您的预算低于200万美元，并且想进入山景城，那么这是个进门的好地方。”
白橡树和奥尔特加是两个预计最热的街区，价格实际上在12月至7月之间下降。
“我在奥尔特加(Ortega)注意到单户住宅在市场上的停留时间更长。此外，5月和6月几乎所有的销售都是联排别墅和公寓，这对价格产生了降低的影响。” Masching说。
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