在购买之前研究您的新社区

购买新房时，您不仅是在购买房屋，而且还购买了社区。Kebbell 的销售和营销总监 Andrea Fawell 为我们提供了有关如何研究潜在的新社区是否是您正在寻找的重要提示，但敦促买家记住，大多数社区都有好处和缺点。

在亲自查看之前先在线浏览。由于大流行，开发商和房地产经纪人在过去两年中增加了他们的在线业务，因此可以确定关于潜在新房的大量信息，包括有关社区的详细描述和信息。看看当地的社交媒体团体，注意是否有任何问题反复出现。检查谷歌地图，看看该物业周围的企业是否增加了该地区的交通量。您还可以找到您不知道的当地酒吧或餐馆，并更好地了解该地区的绿色空间。

研究房产价值趋势。了解 房地产价格是否在上涨、下跌或稳定，甚至是在您的新潜在区域中逐条街道，可以为您提供有关您是否正在进行可靠的长期投资的线索，以及让您了解该地区的发展历史区域。

询问未来规划。向您的房地产经纪人和律师询问该地区发展的潜力，并查看 当地议会的地区计划。例如，将在您的房产附近建造的大规模开发项目可能会影响房产价格、拥堵和污染。同样，新交通连接的好处可能会及时为您带来优势。

四处走走，吸收它。在附近进行多次散步将使您注意到开车时不一定会注意到的事情。您可能会发现特定的气味或声音非常突出。走进当地的商店或咖啡馆，感受一下这里的一般氛围。还可以尝试在一天中的不同时间步行。问问自己我是否感到安全，尤其是在晚上?该地区是否太忙或太安静或感觉恰到好处?例如，我们的新开发项目 Misbourne House 距离 Gerrards Cross 镇中心约有 10 分钟步行路程，那里设有精品店、独立餐厅和时尚酒吧，但该地区也被方便的乡村所环绕。

当地内幕消息。没有人比当地人更了解这个街区。与当地人快速聊天，询问他们喜欢和不喜欢该地区的哪些方面，并了解该地区多年来的变化。

检查率。安全是所有人的首要任务，但率是您的房地产经纪人不得披露的，因为它可能具有误导性和歧视性。您可以自己检查率，但请记住可能发生在任何地方，因此请相信您的直觉。

参观当地学校。如果您有孩子，您很可能已经考虑过该地区的学校。如果您正在考虑组建家庭，那么从长远角度考虑并立即开始关注当地学校可能是明智之举。看看他们的 Ofsted 和初学者的考试成绩。

试运行你的通勤。您的日常通勤会影响您的生活质量。没有人愿意在车流中坐上几个小时。在您通常上下班的时间进行通勤测试。如果您习惯在工作之前或之后去超市、健身房或咖啡店，请检查这些是否仍然可行。如果您使用公共交通工具，请评估体验的舒适程度;你是挤在一辆没有移动空间的公共汽车上，还是能找到一条更安静的路线?

考虑气候问题。 随着多年来天气不可靠和山洪暴发的增加，请考虑物业所在的位置。附近有湖泊或河流吗?查看往年的天气报告，了解暴雨对附近地区的影响。在洪水风险高的地区购买不仅会使财产和您的财物处于危险之中，而且还会带来令人难以置信的压力。

和你的邻居聊天。 当您正处于认真考虑新的潜在房产的阶段时，也许可以向您潜在的邻居介绍自己，或者在他们的花园里建一座小山峰!您不想每周都报告噪音投诉，因为您的邻居总是举办派对。他们考虑延期的可能性有多大，这对您的新家来说会是一个不受欢迎的因素吗?

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