中原估价指数(主要银行)
CVI跌穿40点好淡分界区间下限楼价下调预警全面开始
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，本周CVI最新报37.76点，较上周的43.10点下跌5.34点。CVI结束连续6周徘徊于40点至60点好淡分界区间，兼跌穿40点好淡分界区间下限，显示银行按揭取态更趋保守，楼价下调预警正式开始。今周滙丰宣布调高封顶按息兼削现金回赠，对CVI的影响将于未来数周反映。如果CVI继续下跌，楼价向下调整的机会将会更大。
CVI下降趋势明显，7周前跌穿60点好淡分界区间上限，随后单周跌穿50点好淡分界线。前后2周，CVI跌穿两个重要关口。但CVI并没有继续连跌，跌穿60点水平后，两周跌一周升，情况已经出现两次，显示走势趋向反覆而下。
上一次CVI跌穿40点好淡分界区间下限，是2018年10月份。当时美国开始对中国商品徵收额外关税，CVI由88.80点连跌至7.94点，13周期间累跌80.86点，期间只有2周处于40点至60点好淡分界区间之内。当跌穿40点好淡分界区间下限后，CVI走势持续向下，跌至最低2.86点。同期楼价进入调整阶段，累计跌幅为8.76%。
中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价，比较一个月前的估值，计算出估价的按月变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。
一般而言，CVI在60点以上反覆徘徊，反映银行睇好楼市，楼价亦会向上。CVI在40点以下反覆徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI在40到60点间反覆徘徊，暂时还未出现，可见银行对楼按的取态是好淡分明的。
今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。CVI是银行对楼市取态的调查，CCL乃楼市成交统计；取态会否兑现，必须由事实来检验。CVI与CCL相关性高，从CVI可以推论CCL走势。
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