导读
官方楼价指数事隔十月再创新高
今年已累升一成利嘉阁：6月料调头回落
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方楼价一如预期于5月刷新历
官方楼价指数事隔十月再创新高
今年已累升一成利嘉阁：6月料调头回落
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方楼价一如预期于5月刷新历史新高，惟因有滞后因素，而未及反映最新市况，料下次公布6月份数字时，楼价将会调头回落。差估署今日公布的最新数据显示，截至2019年5月份私人住宅售价指数报396.8点，较4月份的391.3点按月再升1.41%，连升5个月，事隔十个月再次创下历史新高纪录，较去年7月份的上次高位394.8点高出0.5%；至于今年首5个月，楼价已累升10.41%。
5月份官方楼价指数有滞后因素，故并未完全反映5月中美转趋恶化的情况，加上踏入6月份，本地出现因《逃犯条例》修订而引致的政治风波，而令準买家入市变得审慎及观望；陈海潮指出，在业主降价去货下，料拖累楼价于6月份出现达2%的较显着跌幅，而估计7月份亦将持续受压偏软。
不过，陈海潮相信，只要中美持续有谈判进展而不再恶化，加上《逃犯条例》修订一事已搁置下来，均可令买家重拾入市信心。届时在第三季尾及第四季，楼市走势将重回基本面的因素，包括供求仍未平衡、美国料减息有助本地维持低息环境，加上刚性需求炽热程度未减，上述因素均有助楼市在第四季稳步缓缓上升，若季内楼价累升3%，可望修复第三季的失地，则全年楼价仍可望有一成的升幅。
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