导读
地政总署推出的两幅马鞍山落禾沙里住宅地皮及九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界商业地皮分别以14 68888888亿元及30 3888亿元成交。美联测
地政总署推出的两幅马鞍山落禾沙里住宅地皮及九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界商业地皮分别以14.68888888亿元及30.3888亿元成交。
美联测量师行董事林子彬表示，是次马鞍山地皮以高于市场预期价获承接，创区内楼面地价新高，反映发展商睇好区内后市，加上地皮质素不俗，一方面邻近港铁站，交通便捷，而前方建筑物高度较低，料日后物业单位落成后可坐拥海景。另外地皮没有限量限呎等条款，项目设计可更具弹性，另由于项目规模适中，吸引不少中小型发展商参与，后获中资财团以同区地皮新高价承接，折合每呎楼面地价约为6,502元。
林子彬称，至于九龙湾商业地皮，成交价符合市场预期，而是次成功购得地皮的发展商在区内已有多个发展项目，故再下一城，可增加在区内土地储备。事实上，地皮具有东九龙发展概念，该区商业发展潜力优厚，故获发展商垂青，以每呎楼面地价6,199元承接。
地皮成交资料
*资料来源:美联测量师行
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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