文章转载自：香港地产资讯网
新界两盘下周对撼
多个大型新盘筹备登场，永泰地产(00369)屯门OMAbytheSea昨公布，以折实平均呎价12,548元推出首张价单，重返去年六月同系区内OMAOMA的相若价位，为禁聚令后首个开价全新盘。而新鸿基地产(00016)天水围WetlandSeasonsPark第2期最快下周开价对撼。
永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖称，OMAbytheSea首推108伙，间隔开放式至两房，实用面积333至471方呎，扣除最高13.5%折扣之后，入场呎价由约9,983元起，属于全城起动价。单位为2座6楼B1室，实用面积463方呎，折实售价462.2万元。
而最低售价单位为开放式户，入场费388.1万元起，呎价11,655元。该盘示範单位昨起开放，并同步收票。市场料最快下周开盘。
新盘本月料录千五刁
资料显示，OMAOMA去年中首张价单推98伙，平均呎价12,463元，一房单位入场费399.88万元。同系区内的TheCarmel，去年一月公布首张价单推出50伙，平均呎价10,901元，最低呎价9,488元。至于同区主力销售细单位的恆大‧珺珑湾2期，平均呎价则逾1.6万元。
业界预料，OMAbytheSea销情将会理想。中原陈永杰称，该盘于疫情下开盘，发展商需先试探市场反应，故首批价钱较吸引，相对同区其他新盘近期做价有5至10%折让，加上可承做高成数按揭，切合市场刚性需求，相信首批单位会「一Q清枱」。
他又估计，随着疫情逐渐受控，近期二手成交增多，一手货尾亦热卖，预计本月新盘可录1,500宗成交，创十一个月新高。
美联布少明则预料，该物业日后呎租可以超过35元，回报率逾3厘。
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