墨尔本房价面临最大下行压力的地方

导读 墨尔本房地产市场已连续八个月处于理想的买方市场状态,但自三月份以来,拍卖清盘率一直低于关键的 60% 门槛。Domain 数据显示,10 月...

墨尔本房地产市场已连续八个月处于理想的买方市场状态,但自三月份以来,拍卖清盘率一直低于关键的 60% 门槛。

Domain 数据显示,10 月份墨尔本的拍卖清盘率为 59.3%,比去年同期下降 3.3%。今年最高的月度清盘率出现在 2 月份,为 63.3%。

拍卖清盘率约为 60% 被认为是买卖双方均衡的市场。较高的清盘率通常与价格上涨相关,而较低的清盘率则与价格下跌相关。

Domain 研究和经济部门主管尼古拉·鲍威尔博士表示,过去 8 个月拍卖清盘率稳定,反映出市场疲软,有利于买家。

鲍威尔说:“我认为在拍卖市场看到如此一致的结果实际上是相当不寻常的……但它确实表明,与去年同期相比,现在买家的条件甚至更好。”

“墨尔本一直保持着同样的势头。这反映出墨尔本整体房地产市场在过去几年确实停滞不前,基本处于停滞状态。”

墨尔本部分地区的拍卖清盘率低于全市平均水平,墨尔本西区的拍卖清盘率为 50.6%。10 月份,墨尔本内城区有 57.3% 的房屋拍卖成功。

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