在松江某区于09年买了套安置房12年房产证过户时间到了现在去过户需要哪些手续和程序

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关键点:买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠？卖方房虽然满五年但是否唯一住房？申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%，非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%，唯一住房减免，非唯一由卖方缴纳；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

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