昆明业主住烂尾楼雨水洗脸 被坑的业主该如何维权

【#昆明业主住烂尾楼雨水洗脸 被坑的业主该如何维权#】

1、昆明的别样幸福城小区，已经烂尾好几年了，有些业主迫于经济压力，搬进了烂尾楼里面住。烂尾楼里没有水、电、天然气，里面的住户不得不用雨水来洗脸，晚上只能用太阳能灯来照明，别样幸福城小区的周边有学校跟幼儿园，这是当时很多人选择购买的主要原因之一，楼盘停建很多年，不少家庭还是带着孩子一起入住了，因为还没有建设完成，处处存在着危险。买到烂尾楼要维权，首先要搞清楚房屋的产权归属，弄清楚房屋的产权，以后再以其他业主一起用法律手段维权。

2、一、到工商部门查询开发商信息。开发商停建肯定是有原因的，烂尾楼里的业主可以到相关的工商部门，去查询开发商是否已经把房产企业注销了，如果房产企业已经注销，就可以向工商部门申请开具合法的注销证明，然后凭着注销证明以及买房时的购房合同到房管部门去办理房产证。

3、二、弄清房屋产权后，依法维权。维权最重要的是弄清楚房屋的产权归属，如果开发商没有把房企注销，只是因为资金问题暂时停建，那业主可以选择多给开发商一点时间，让开发商筹集资金。如果房产企业确实已经倒闭了，那么保留好购房时的所有证据，法院在拍卖房企的资产时，会优先补偿给消费者。千万不要把房子退给开发商，因为开发商资金不足，不可能退还现金给业主。

4、三、购房时考察清楚，避免入坑。在买房的时候，为避免买到烂尾楼，在买房之前，应该综合开发商的各项实力，房产企业都有等级资质，一级资质的房产企业一般信誉度更高，出现烂尾的几率也更低。买房之前了解开发商售房的证件，有相关证件的房产企业更不会出现烂尾的情况，即使出现了以后维权也更方便。

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