导读 你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于农村宅基地买卖合同正规版本，农村宅基地买卖这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于农村宅基地买卖合同正规版本，农村宅基地买卖这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 在国家确定的宅基地制度改革试点地区，因抵押担保和宅基地使用权转让发生的纠纷，可按照国家政策和相关指导意见处理。
2、 在非试点地区，农民将宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，房屋买卖合同认定无效。合同无效后，买受人要求返还购房款及其利息，并赔偿装修或改造费用，
3、 应当综合考虑当事人的过错等因素确定。(司法判例：牟诉郑农村房屋买卖合同纠纷案)
4、 根据相关法律和司法观点，
5、 上述无效情形可以通过以下原因予以纠正： (一)该房屋占用的宅基地性质因征收转为国有土地的；(2)买受人户口迁入房屋所在地，成为当地农民；三办理房屋所有权和宅基地使用权的变更手续，
6、 并取得权属证书；(4)买受人家庭成员为集体成员，购买房屋为共同居住。
7、 此外，人民法院审理城镇居民购买“小产权房”纠纷案件时，除非县级以上人民政府在判决前已办理征地、土地出让金缴纳、规划验收等公证手续，否则依法认定交易合同无效。
8、 根据以上分析，我们可以得出结论，法律只保护同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。
以上就是农村宅基地买卖这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
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