刚购入一套房父亲付得首付未婚女4年内有结婚打算请问房产证上写谁的名字合适

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你是想这套房产完完全全属于你家，还是可以允许丈夫拥有部分贷款份额？综合每种情况的利弊，应该是只写父亲，由父亲立遗嘱仅遗赠你一人，你还可以立遗嘱仅遗赠孩子一人，这样最合适。祝愿你父亲身体健康，长命百岁。因为在父亲健在的时候就还清了银行贷款的话，丈夫不仅分不到房产，也分不到还贷部分了。下面详述：如果只写父亲，就立一份遗嘱，声明父亲名下这套房产仅遗赠给女儿一人，这样就不用担心遗产继承人是夫妻了。不过，若是父亲百年时还有贷款未清，就转由你还贷了，那时你已婚，婚后的经济收益又属于夫妻共有财产，那么父亲百年后的还贷部分就有你丈夫的一半。比如父亲百年后你向银行还贷20万，分割房产时虽然产权归你，但需要补偿给丈夫10万房贷的钱。如果写父亲和你，父亲还是要立一份遗嘱，声明他所占份额仅遗赠给你一人，你有了孩子也可以立遗嘱，声明你所占份额仅遗赠给孩子一人，这样产权最终归你或者是你的孩子。不过，丈夫拥有的房贷部分就比上面那种情况多了，是你婚后所还贷款数额的一半，包括父亲健在时的。这样看，写两个人就不如只写父亲。如果只写你自己，出事后的第一顺序继承人有配偶、子女和父母，不是只归丈夫一人的。如果考虑到丈夫再婚或是婚中外遇等情况，可以立遗嘱将房产仅赠与孩子一人。你理解的婚前所买房子属婚前财产，只是说产权所有，就是说夫妻分开时，继续住房子的是你，需要搬走的是他。结婚之后的还贷部分还是共有的，比如分开时已经还给银行30万，你就得补偿给他15万。如果不想还贷部分共有，就需要在婚前去做财产公证，让他完全放弃属于这套房子的财产。不过，这样的公证你好意思开口提吗？很伤两人间的感情，那时都要结婚了这么算计钱的话，对方会不高兴。这么看的话，写你自己名，将来分给丈夫的数额就更多了，更不如第一种只写父亲。不过写你自己有一种情况，是和第一种只写父亲相同的，就是去做财产公证，声明这套房子的所有房款（包括贷款）完全由你父亲支付。婚姻法中规定由一方父母出全资购买的房子写在子女一人名下的，属该子女的个人财产（包括婚后买的房也一样，只要是自己父母出全资给自己买的）。这样的公证应该办起来挺麻烦的，需要父母首付的证据，还需要父母支付贷款的证据（N年房贷应该就要有N年的支付记录，必须是你父母的名字和账户支付给银行的，若你去支付过就说不清了）这个证据收集不易啊。不知道现在能不能去做这样的公证，感觉是要一直付完贷款之后的事，要不怎么能说清楚到底是不是你父母支付的贷款呢。感觉婚姻法中的这条规定更适用于那种全款买房的，一次性付清了该是谁付的就有足够的证据了。

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