文章转载自：香港地产资讯网
戴德梁行举行记者会，回顾第一季住宅及物业投资市场表现，并就第二季的走势作出剖析。
据戴德梁行统计，部分具代表性的屋苑楼价在本年迄今已录得4至7%的升幅，但季内住宅平均成交量则较上部分具季平均宗数少了三分之一 ; 楼价走势为交投下跌带来一点启示 , 无论中小型屋苑还是豪宅，其价格仍是继续攀升。截至3月，沙田第一城的平均实用呎价为14,700元，在本年间升幅达到6% ; 太古城单位在3月的平均呎价为 17,100元，升幅为4% 。至于豪宅，以贝沙湾例，在3月份录得的平均实用呎价为23,300元，年内上升了7%。
戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，楼价续升，反映市场消化了辣招效应，反弹速度符合本行的预期 。目前市场上充裕的资金，正在追逐有限的住宅盘源 。虽然政府已多次表示会增加房屋供应 ，以增加市场信心，惟这些供应亦不能立即在市场上推出，解决房屋不足的问题，在盘源少及缺乏投资渠道下，楼价仍然续有支持。
受到近期卖地成绩理想的鼓舞，加上楼市气氛炽热，二手住宅业主及发展商均开价进取 ; 而目前楼市的风险因素例如加息等，在现阶段对楼市影响不大，因目前经济基调仍然稳固，而香港银行现金流充裕，未必会紧贴美国的加息步伐，考虑到发展商待推的新盘充足，以及一手交投畅旺，相信下季的住宅交投量会高于今季。
陶氏续指，基于本港经济基调健康，失业率处于3.3%低位、以及本港基建增多带动经济增长下，更新预料2017年上半年楼价料升10%。
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