导读 相信现在有很多的朋友们对于如何判断房屋是大产权怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对如何判
相信现在有很多的朋友们对于如何判断房屋是大产权怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对如何判断房屋是大产权怎么在买房之前确定它是大产权还是小产权进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。标签：
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