导读 绝大多数首次购房者表示，首付款缺乏是他们尚未在房地产市场上行动的主要原因，但许多人并未意识到不是每个人都需要支付20%的费用向前移动
绝大多数首次购房者表示，首付款缺乏是他们尚未在房地产市场上行动的主要原因，但许多人并未意识到不是每个人都需要支付20%的费用向前移动。
Realtor报告称，根据Optimal Blue的贷款数据分析，平均首付金额仅为11%。2016年房屋的平均购买价格为290,000美元，相当于预付款约32,680美元。
这当然是平均水平，但人们的情况各不相同。例如，巨型贷款借款人必须支付更多，平均为23%。与此同时，符合条件的抵押贷款借款人去年平均只支付了18%。然后，FHA，VA和USDA借款人平均支付的费用要低得多，仅为4.8%，2.2%和0.4%。
影响首付规模的另一个因素是您希望购买的区域。不动产网站首席经济学家Jonathan Smoke提醒我们：“成本较高的市场不只是价格较高的房屋; 他们还有更高首付的买家。低成本市场正好相反。“
这种不匹配的原因在于高成本市场往往拥有更昂贵的房屋，这些房屋不太可能通过降低首付的贷款来承担。这意味着首次购房者通常无法在如此高成本的地区购买。
这就是为什么大多数首次购买者往往生活在成本较低的地区。例如，在哥伦比亚特区，一个声名狼借的昂贵市场，平均房屋售价为630,000美元，首付款为110,000美元 - 约17% - 用于获得贷款。然而，在密西西比州等低成本市场，2016年的平均房价仅为165,000美元，首付款要求平均低于9,000美元，约占总成本的5%。
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