在当今人口最多的城市，许多人努力在预算范围内找到一个家，导致许多人“想小”。像Marie Kondo这样的家庭趋势激发了人们采用更简约的生活方式。年轻一代，占美国人口的大约25%，正在减少他们的财产，而是选择将他们的收入用于体验，如世界旅行，5K跑和音乐会。这使它们成为共生和微生活的新住房概念的完美契合。由于大城市租金价格昂贵，许多租房者在共享空间或居住在较小的地方找到了解决方案。虽然共生和微生活可能不被认为是理想的，但这些概念旨在从经济实惠的新视角满足当今租户的需求。
对于像我一样的房地产创新者，微生活和共同生活背后的根本目的是创建单位平方尺优化，最终旨在通过最小化面积来实现更低的租赁成本。结果：合成的可负担性。
为了实现单位平方英尺优化，开发人员从两个不同的角度处理合成的可承受性，以满足居住在世界上人口最多的地区的人们的需求。一种方法是共同生活环境 - 一种现代住房形式，居民共享生活空间和相关设施，如协作工作空间和社交网络中心。共同生活通过结合共享的生活空间(即厨房，起居室)和最大化每平方英尺的租金来产生单位平方英尺优化。尽管具有吸引力，但共生模式确实有其缺点，因为居民牺牲了隐私的可负担性，甚至遭受了与经济波动的类似潜在风险。
与微型住宅相比，微型生活模式现在正在推广到通常小于350平方英尺的公寓，有时还有功能齐全的厨房和浴室，宽敞的壁橱空间甚至是洗衣机/干衣机。微生活吸引了那些想要简单而又社交的家庭生活方式的租房者。微开发(例如FLATS)通过减少任何给定单元类型的底板来捕获单位平方英尺优化。这对他们有用，因为品牌共享的舒适空间营造了一种社区感，同时为开发者提供了丰厚的回报，并创造了个人单位的负担能力，仍然允许居民的隐私和个性。
那么你如何将它变为现实?考虑建筑物是极简主义和简单生活的物理表现，而PropTech则是简单化，综合生活的数字化表现。在创造便利设施时，特别是在当今的微观生活中心，要考虑周到的技术整合。例如，我们构建了我们的软件应用程序Livly统一了不同的数字服务(例如租金支付，维护票据，包管理，按需服务工具等)，同时还连接到建筑物的硬件。通过将这些能力放在移动应用程序上，我们觉得我们可以改变租房者和管理者如何沟通，生活和与物理空间互动。
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