导读 今天来聊聊关于二手房证不满两年过户费怎么算，房产证未满2年房子出售过户费怎么计算的文章，现在就为大家来简单介绍下二手房证不满两年过
今天来聊聊关于二手房证不满两年过户费怎么算，房产证未满2年房子出售过户费怎么计算的文章，现在就为大家来简单介绍下二手房证不满两年过户费怎么算，房产证未满2年房子出售过户费怎么计算，希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳。
2、双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方。
3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年。
4、并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份公证委托300元。
相信通过房产证未满2年房子出售过户费怎么计算这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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