按揭房再贷款不还会怎么办(按揭房再贷款)

导读 你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于按揭房再贷款不还会怎么办,按揭房再贷款这个问题都颇为感兴趣的,今天小活为大家梳理了下,一起

你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于按揭房再贷款不还会怎么办,按揭房再贷款这个问题都颇为感兴趣的,今天小活为大家梳理了下,一起往下看看吧。

1、 几年前,陈先生按揭买房。几年后,由于房地产市场火爆,价格一路上涨。当初2000多元/平方米的房子,现在已经交易到4000多元/平方米了。房子的升值让陈先生欣喜若狂。

2、 但由于房屋仍处于抵押状态,在贷款还未还清前,只能将产权抵押给银行,陈先生房屋的“增值”部分无法实现。这让陈先生很苦恼。

3、 目前大部分大型担保公司和银行都合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已经升值的抵押房,建议再次向银行申请转贷,实现房屋升值。

4、 如果你有一套还在抵押的房产,可以向银行申请增值部分的金额。

5、 如果你有一套还在抵押贷款的房子,你可以向银行申请贷款。银行审核相关资料后,主要评估房产升值情况,确定最高贷款额度10000元。

6、 这和房产按揭不一样,因为它不要求按揭还款期限长达三年,还款方式是等额本息,就像按揭还款一样。

7、 但是利率明显比房贷高很多。以三年还款周期为例,总利息达到贷款金额的40%。当然,这个业务的前提是抵押房产必须有增值。

8、 贷款对象:借款人在还款期内拥有一套住房,无利息拖欠,收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力,已按期还本付息两年以上。

9、 贷款额度:1。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

10、 2.房屋的价值与房屋的原购买价格和二次抵押时的评估价格相比较,以较低者为准。

11、 贷款期限:二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定,个人消费贷款最长期限为5年,个人经营性贷款最长期限为3年,贷款到期日最长不超过第一次抵押贷款到期日。

以上就是按揭房再贷款这篇文章的一些介绍,希望对大家有所帮助。

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