面对充满挑战的经济环境和越来越具有挑战性的房地产市场，虽然很多人都在想他们是否应该在 2023 年买房，但买卖房屋的周期仍在继续。对于那些希望今年出售房屋的人来说，实际上有一些好消息：房屋搜索网站Zillow的最新研究表明，面对这个不确定的市场，目前的购房者仍然愿意为与他们相关的特定功能和某些便利设施买单甚至可以帮助房屋获得更高的报价。
经过多年(甚至几十年)的专家告诉卖家和房主让他们的房屋尽可能吸引大多数人，引导他们远离可能会关闭潜在买家的独特或过于个人化的选择来出售房子，我们可能正在转变朝着新的方向发展，因为具有特定功能的房屋比没有这些功能的同类房屋售价更高。
根据 Zillow 的研究，提及蒸汽烤箱、比萨饼烤箱和专业级电器等高端烹饪设施的房源售价比不具备这些功能(或至少不具备这些功能)的类似房屋高出 5.3% '在他们的财产清单中提及他们)。水磨石和她的棚子等其他时髦的特色功能可能会导致销售价格飙升 2.5%，这可能意味着很多钱，具体取决于您居住的地方——超过 13,000 美元，如果您的房屋接近目前的全国平均水平售价为 535,800 美元。
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Zillow 的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿 (Amanda Pendleton) 在报告随附的一份声明中表示：“并非每个买家都会喜欢厨师的厨房或后院的果岭，但那些喜欢的人愿意为这些个性化设施支付更多费用。” “大流行后有充足时间进行自我反省的购房者现在更清楚自己想要和需要的房子。”
这些功能可能会帮助您的房屋卖出更多的钱，但它们也可能意味着需要更长的时间才能卖出房屋——带棚屋的房屋平均售价可能高出 2.5%，但它们也往往会在市场上花费更多时间( Zillow 的研究发现，通常会多出两天)。如果快速销售是您的重点，多花一点钱不是最重要的，请注意：Zillow 的数据还显示，销售速度快于预期的房屋具有更实用的功能，例如门铃摄像头、热泵和带围栏的后院。
正如正确的功能可以提高您房屋的售价一样，其他功能也会损害它。根据 Zillow 的数据，某些饰面或特征可能表明房屋已经过时且需要改进——向买家发出信号，表明它可能不值大价钱。带有瓷砖台面的房屋售价比预期低 1.1%，而带有复合地板或台面的房屋售价可低 0.6%。这些百分比可能很小，但如果您希望为您的房屋获得尽可能高的报价，那么每一个百分点都很重要。
根据 Zillow 的数据，有助于房屋售价高于预期的主要特征是：
蒸炉 | 5.3%
披萨烤箱 | 3.7%
专业电器 | 3.6%
水磨石 | 2.6%
她流下 | 2.5%
鸡血石 | 2.5%
石英 | 2.4%
现代农舍 | 2.4%
飓风百叶窗/风暴百叶窗 | 2.3%
世纪中叶 | 2.3%
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