【小产权房可以买卖吗】小产权房是指在农村集体土地上建设，未取得国家正式产权证书的房屋。这类房产由于缺乏合法的产权证明，在法律层面存在较大风险。那么，小产权房是否可以买卖？以下是对这一问题的详细总结。
一、小产权房的基本定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 在农村集体土地上建设，未取得国有土地使用证和房屋产权证的房屋 |
| 权属性质 | 集体所有制，不具备完全的产权 |
| 法律地位 | 不受《城市房地产管理法》保护 |
二、小产权房能否买卖？
根据现行法律法规，小产权房不能进行合法买卖，原因如下：
1. 缺乏合法产权证明：小产权房没有取得国家颁发的房产证，无法办理过户手续。
2. 交易不受法律保护：一旦发生纠纷，买方权益难以得到保障。
3. 政策限制：国家明令禁止小产权房进入市场流通，防止非法占用耕地和扰乱房地产市场秩序。
三、购买小产权房的风险
| 风险类型 | 说明 |
| 法律风险 | 买卖行为不被法律认可，合同无效 |
| 财产风险 | 房屋可能被政府收回或拆除 |
| 交易风险 | 无法办理贷款、抵押等金融业务 |
| 纠纷风险 | 买卖双方易产生权属争议 |
四、总结
综上所述，小产权房不能合法买卖。虽然在一些地方仍存在私下交易的情况，但这种行为存在极大法律风险，建议购房者谨慎对待，优先选择具有合法产权的房产进行交易。
如需了解相关政策细节或处理已有小产权房的问题，建议咨询当地自然资源和规划部门或专业律师。