你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于以房养老政策的问题，以房养老政策这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 可参与人群：60岁以上有完全独立产权的老年人。
2、 新发布的试点城市：北京、上海、广州、武汉正式启动为期两年的试点。
3、 试点产品类型：反抵押参与型和非参与型。
4、 新规延长犹豫期：为保障老年人权益，新文件规定“客户犹豫期不得少于30个自然日。”这是一般保险产品10天犹豫期的一半以上。
5、 专为老年人设计的条款：新文件要求产品条款要简单易懂，业务流程要规范可行，让参保老年人容易理解和接受。
6、 允许中途退保：新文件允许抵押人中途退保，并要求保险公司每年公布财产价值和退保残值。
7、 房子增值收益怎么算：参与型产品，保险公司可以参与分享房子增值收益；非参与型产品，保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋增值部分全部归被保险老人所有。
8、 房价下跌或达不到保险本息怎么办？如果房屋拍卖后无法冲抵支付的保险本息，保险公司将承担房价不足的风险，保险公司无法向老人子女或亲属追偿。
9、 老人去世后房子如何处理：老人去世后，如果子女不愿意将财产处置给保险公司，只需要偿还领取的年金本息即可。
10、 以房养老业务难度：涉及房地产评估、房屋维修、房屋拍卖转让、年金、医疗保险、健康增值、财务管理等多个领域。这对保险公司的专业能力要求很高。
11、 保险公司面临的风险：利率风险、房价波动风险、长寿风险、现金流风险等突出的业务风险，还会受到房地产政策、税收政策、法律环境的影响。
12、 对保险公司的质疑：保险公司对房屋价值评估机构是否靠谱，是否会对房产价值“压价”，增值后的利益分配是否能保证公平？
以上就是以房养老政策这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
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