导读 你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于大产权与小产权的区别是什么，大产权与小产权有什么区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于大产权与小产权的区别是什么，大产权与小产权有什么区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 第一，与土地使用权区分。如果是国家(也就是地方政府)分配或出让的，属于大产权(经济适用房除外)。这种房产在建设之初就向国家缴纳了相应的土地使用费，个人购买后得到了国家的认可。
2、 可以出售，也可以抵押。小产权房建设用地一般为乡镇政府集体所有，以政府名义开发。这种房产只有本乡村民才能购买居住，国家不承认。发的房产证是个小蓝本。购买和转让的风险更大。
3、 第二，对于小产权房，按照房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分。不用交土地出让金的叫大产权，要交土地出让金的叫小产权。
4、 经济适用房叫小产权房，独立于大产权房和小产权房。至于只有居住权没有所有权的房子，叫使用权房，房改后可以升级为成本价房。这类房屋的产权人一般是单位或房管局。
以上就是大产权与小产权有什么区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
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