你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于2023年房改最新政策，房改房能买吗这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询房屋档案，从而确定“改制房”的实际“年龄”。同时，在房管局交易大厅，还可以查询“房改房”实时信息，以及户主享受的优惠政策。
2、 通过查询，消费者可以知道这套“房改房”是否被查封、抵押，并可以通过与他人合租的形式，查询户主实际拥有几套“房改房”的信息。提醒：不要做出先付款后转账，或者先转账后付款的承诺。
3、 建议双方可以考虑将房款放在双方都能信任的机构或中介公司保管，待过户手续完成后再向卖方支付相应房款。“房改房”比普通二手房交易多了一道程序。
4、 即原户主夫妻双方必须携带房产证原件和身份证到房改办申请上市交易。经过鉴定，他们在取得房源批文后，可以按照二手房交易程序进行交易。
5、 律师声明
6、 买双证不全的房子会有后果。
7、 “没有土地证的房子肯定有问题。”浙中律师事务所陈杉律师肯定，双证不全的房子，一定要慎重。
8、 一种可能是房子本身是违章建筑，第二种可能是老房子。目前我国土地性质分为国有土地和集体土地。"还有很多老房子的土地属于集体所有."陈山律师说，如果是集体土地，就不能买卖。
9、 国有土地也分为划拨和出让两种。“我们平时买的商品房都是出让性质的土地。”
10、 陈山律师向钱江晚报记者打了个比方。如果你买房只有房产证，没有土地证，那说明你买的只是建在别人土地上的楼房。“这房子以后再过户就很难了。”
11、 其次，如果这个房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那拆迁费肯定是拿不到的。”
以上就是房改房能买吗这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！