导读 今天来聊聊关于按份共有房产如何分割，按份共有的文章，现在就为大家来简单介绍下按份共有房产如何分割，按份共有，希望对各位小伙伴们有所
今天来聊聊关于按份共有房产如何分割，按份共有的文章，现在就为大家来简单介绍下按份共有房产如何分割，按份共有，希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、按份共有与共同共有的区别：第一，对共有物品的处分权不同。
2、按份共有的要对物品进行处分，需要经占份额三分之二以上的共有人同意。
3、共同共有要对物品进行处分，需要经全体共同共有人的同意。
4、第二，管理费用的承担不同。
5、按份共有有约定的按照约定，没有约定，或者约定不明确的，共有人按照共有的份额来承担。
6、共同共有，有约定，按照约定，没有约定或者约定不明确的，共有人共同承担。
7、第三，是否可以转让份额不同。
8、按份共有人可以转让其共同享有的不动产或者是动产的份额。
9、其他的共有者享有优先购买权。
10、而共同共有者，在共有关系存续期间，任何共有者不得转让自己的份额。
11、第四，处分应有部分不同。
12、按分共有人可自由处分共有部分。
13、第五，分割限制不同。
14、在共同共有关系存续期间，不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外，可以随时请求分割。
15、参考资料来源：百度百科-按份共有参考资料来源：百度百科-共同共有。
相信通过按份共有这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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