导读 根据NAIOP的一份新报告，这一切是如何加起来的，零售商和物流公司已经放慢了他们收购工业空间的速度。2022年上半年的净吸纳量为1 512亿平方
根据NAIOP的一份新报告，这一切是如何加起来的，零售商和物流公司已经放慢了他们收购工业空间的速度。2022年上半年的净吸纳量为1.512亿平方英尺，比2021年的创纪录速度大幅下降，但仍远高于前几年。
在第三季度预测中，作者曼哈顿学院经济学和金融学教授Hany Guirguis博士和威廉玛丽学院房地产和金融学教授迈克尔·塞勒(Michael Seiler)表示，他们预计工业空间市场将降温，净吸收率将继续下降，直到恢复到之前的数字。
他们预计今年下半年工业净吸纳总量为1.124亿平方英尺，2023年全年吸纳量为2.094亿平方英尺。就背景而言，2020年上半年净吸纳量为2.236亿平方英尺，随后是当年下半年的负净吸纳量1.034亿平方英尺。
一个温柔的停留?
从长期历史的角度来看，工业房地产行业可能会有一个平衡，这是一个健康的再平衡，从长期的历史角度来看，NAIOP总裁兼首席执行官马克·塞尔维泰利(Marc Selvitelli)在一份准备好的声明中表示。
根据塞尔维泰利的评论，报告中的一个观察结果很突出：“......即使今年所有没有预出租的新房产都作为空置交付，全国空置率仍将接近其历史的长期平均水平。
因此，尽管繁荣时期可能即将结束，但至少就目前而言，它们似乎正在停止，而不是崩溃。
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