威海旅游房地产有多少优势

导读 生命的长度是有限的,可是它的宽度却可以拓展。我们可以走许多地方的路,行许多地方的桥,看许多次数的云,喝许多种类的酒,最后,和一个爱

生命的长度是有限的,可是它的宽度却可以拓展。我们可以走许多地方的路,行许多地方的桥,看许多次数的云,喝许多种类的酒,最后,和一个爱的人,相倚在沙滩上,轻柔的海风拂过面庞,望着云卷云舒、落日朝阳,慢慢变老。

让旅游慢一点,再慢一点

随着我国经济的发展,解决了衣食住行这些基本生活问题之后,我们纷纷摩肩擦踵地涌入旅游这股浪潮中。每逢节假日,大家纷纷告别住久了城市,去其他地方呼吸新的空气,放松自己的身心。国庆黄金周想旅游,公司休年假也想旅游,五一、端午、清明、中秋小长假都想出去,甚至是周末也想去外面转转。

可是,理想很丰满,现实却很骨感。每逢节假日全国各地旅游景点密密麻麻全是人,真让人焦躁,顿时心里觉得不如回家躺沙发来得舒服。我们只能跟着“人海”缓慢向前挪动,这时候连忙找角度拍照发朋友圈,一不小心拍成了大合照。于是,我们不满足做这样走马观花式地赶路,想放松心灵,不急不躁地感受,安稳地枕着海浪入眠。

欧美人在深度旅游方面比我们快了一步。上世纪50年代,美剧《了不起的麦瑟尔夫人》中女主全家每年都会去卡茨基尔度假。在自家的房屋中阳台上,享受温暖的阳光和片刻的安宁,在户外参与划船、露营、泳装选美等等丰富多彩的活动。

旅游房地产业的前世今生

旅游房地产业将旅游业和房地产业结合在一起。一方面,自然景观是稀缺且独特的,这增加了当地房地产的价值。另一方面,旅游房地产为旅游度假提供了便利性。

国外旅游房地产发展较早,最早起源于20世纪初的法国地中海沿岸地区。当时,地中海沿岸开发了一大批海滨别墅,吸引了大量的游客,成为了那时的度假旅游中心。后来,法国又提出了分时销售的方式,分时销售指的是出售物业使用时间段(以酒店为主)。这种分时的产权酒店符合现代经济资源共享的基本原则,它将闲置房产和酒店的大门向社会打开,向公众推出一种既是消费又是存储,既是服务又是家产,既可自用又可赠送的特殊商品。

国外的旅游房地产主要是以这种分时度假为主。在其他国家盛行的分时度假在我国的发展受限。原因有三点,其一是我国居民较难接受分时度假,这种和他人共享房屋的理念。国内今年“共享经济”的理念和产品吵得火热。共享单车、共享充电宝大家欣然接受,可是“共享房屋”还是太超前了,房屋和家紧密联系在一起,给人的感觉是很私密的。其二是,一些开发商借助“分时度假”来销售在手中挤压的房屋,房屋本身的价值不高。最后一点是,我国“分时度假”市场不规范,开发商对分时度假的理解不同,推出的产品类型五花八门。诱导消费者或者消费者没有足够的了解产品,使得消费者的资金受损,造成了分时度假市场的信任危机。

在国内,旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发,开发项目全部或部分实现了旅游功能。具体包括休闲度假、养老等相关的房地产开发形式,以及产权酒店、养老度假村等度假村等产品形态。

“养老”是用来描述老年人生活状态的,中老年人是行动主体。指的是老年人在一定岁数后开始放下工作,以闲居休息为主,既要满足基本的衣食住行也要满足精神上的需求。旅居养老作为一种新的养老方式,随着养老服务和旅游服务的发展和健全,这种方式会被越来越多的中老年人认可。

遇一人白首,择一城终老

在我国,旅游房地产迎来了自己的春天。旅游需求的旺盛、越来越便捷的交通以及越发充裕的节假日助长了它的发展。尤其是我国东南沿海城市,旅游房地产市场发展得更好。

威海,中国山东省地级市,位于山东半岛东端,北、东、南三面濒临黄海威海。在2018年中国宜居城市中威海市排行第五。该评价指标共包括城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性、交通便捷性和环境健康性等。这几年“住威海、看海景”成为许多外地购房者的新动向。这缘于威海市得天独厚的的自然、人文资源。

威海拥有威海湾、荣城湾这类基岩港湾式海岸,它适于开辟为滨海休闲娱乐区、海滨度假区、海水浴场、水上运动场,也适合建设垂钓场、游船码头等。此外,威海是一个有历史的城市,历史上著名的中日甲午海战就发生在威海刘公岛、荣城龙须岛附近海域。威海拥有丰富的名胜古迹,西洋建筑和名人故居,比如荣城成山头。除此以外,威海还拥有舒适的海洋气候炎炎夏日周边靠近陆地的城市气候高达35摄氏度的时候,威海气温只有27、28度左右。舒适的海洋气候,使得威海更加宜居,这也是它吸引外地购房者前来置业的原因之一。

威海的房地产商在很早就看到了这一苗头,也推出了依山傍海的海景房,在市场上广受好评。2003 年以来,威海海景房价格稳步上涨,市场供求两旺。新建的一线海景房平均售价为每平方米4000 元,有的楼盘售价达5000 元以上。采用中国指数研究的样本历史均价,对威海的房价进行研究分析。其中样本覆盖范围:城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市。右轴代表的是每平方米的均价,左轴代表时间。与青岛市相比,同是海滨城市,威海市的房价处于价格洼地。一来,海滨旅游资源是稀缺的;二来,土地资源是稀缺的,随着对土地的需求增加,而能够供给的土地数量越来越少,这导致土地的价值会越高。而在我国,土地价格占了房地产价格的三成左右,这导致这些依托于优质自然资源的房地产拥有很高的价值。而与山东省靠近陆地的城市淄博相比,威海市拥有更加丰富的旅游资源,2010年到2013年之间,两个城市的房价差距不大,随着人们威海市旅游产业和其他经济的发展,从2013年之后二者价格的差距越来越大,这表明着威海市是一个宜居城市,并且拥有着很的发展潜力。

选择一座城,选择一种生活。赤脚踩在细细的软沙上,浪花拍打着小脚丫。游玩嬉戏的人,谈心的人,静静坐着或是躺着的人,都在分享着这美好的时光,空气里充斥着润润海风的味道。最后你问我要去向何方,我指着大海的方向,和一个爱的人,相倚在沙滩上,轻柔的海风拂过面庞,望着云卷云舒、落日朝晖,慢慢优雅地老去。

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