利嘉阁地产研究部表示，政府近年积极卖地增加住宅供应，促使私宅动工量进度渐见加快，其中今年首两个月动工量已达去年全年6,257伙的50.4%。根据屋宇署今日发表新数据，2015年二月份全港共有6个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为準），涉及单位共563伙，虽较一月份的2,589伙减少78%，但仍较去年二月份的246伙大增逾1.2倍，而今年首两个月累积动工量达3,152伙，更创下近11年同期新高。
数据显示，二月份共有6个私宅项目动工，涉及单位总数563伙，当中较大规模的项目包括土瓜湾马头角道50号，涉及单位数量275伙；其次，锦田沙埔项目1期（地盘III）及湾仔庄士敦道130至142号双号项目，亦于上月开展上盖建筑工序，涉及单位分别164伙及118伙。其他同月动工项目包括九龙塘喇沙利道25号「喇沙汇」（4伙）、九龙塘森麻实道1号（1伙）及长洲小型项目（CCIL11）（1伙）。
连同上述项目，今年首两个月全港共有12个私宅项目正式动工，单位总数涉3,152伙。当中九龙区共有6个项目动工，单位数量2,412伙，佔整体比率达76.5%。港岛区方面，首两个月共有4个项目、合共575个单位开始施工，佔整体比例18.2%。至于新界区，暂时则只有2个项目已经动工，单位数量涉165伙。
由于政府以及港铁近年频密推出土地及项目招标，而且屡获市场承接，该批住宅项目料将持续开展建筑工序，其中包括南昌站（3,410伙）、何文田常乐街与常盛街交界项目(1,425伙)、屯门扫管笏青山公路第48区(TMTL 423)(1,100伙)、火炭坳背湾街1至11号（914伙）、西贡大埔仔﹙DD 227 Lot 898﹚﹙680伙﹚、北角油街综合发展项目（378伙）等，早前均已获屋宇署批准动工，料可于今年任何时间施工；再加上发展商利用自身土储开展的中小型项目作粗略推算，估计2015年的私宅动工量有望增加至逾一万伙水平。
图一：屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量
注：2015年数字截至2月底为止
资料来源：屋宇署及利嘉阁地产
表一：2015年首两个月动工私宅项目
资料来源：屋宇署及利嘉阁地产研究部
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