为什么澳大利亚投资者前往日本的滑雪场

越来越多的澳大利亚人前往日本滑雪，这导致越来越多的人购买不在家时可以出租的房产，以及宾馆和旅馆等商业企业。

15年前，投资热潮始于像新雪谷这样的热门滑雪区中的小单位，如今已扩展到鲜为人知的度假区中的大型酒店。

北海道追踪房地产公司的西蒙·罗宾逊说：“澳大利亚人肯定仍然对日本人在日本购买房地产感兴趣，他们现在将在新雪谷地区以外的地区扮演更重要的角色。”二世古比罗夫地区。

“如今，酒店和宾馆无疑是这个故事的一部分。市场上有各种各样的此类物业，而澳大利亚人才刚刚开始涉足这一领域。”

Ryuoo Ski Lodge是一处针对澳大利亚买家的物业，Ryuoo Ski Lodge是一家大型度假屋，有潜力在长野县Ryuoo Ski Park占地近8000平方米的地方发展成滑雪小屋或精品酒店。

该土地和当前建筑物曾被长野公司用作员工度假屋，最初于2015年由澳大利亚前斯科特·阿格特(Scott Aggett)的家庭成员购买，前悉尼房地产经纪人打算将其发展为旅馆或旅馆。但是，随着在该国其他地区的其他投资，他们决定通过当地的日本代理商将其出售。

Aggett先生说：“ Ryuoo自1962年以来一直在发展，并且在日本人中已经确立了根基，但尚未在西方市场发现。”“这就是机会所在。它的家门口有世界一流的滑雪胜地，周围遍布度假村，村中只有一家西方酒店经营者，这是一家香港拥有的70间客房酒店。

“该地区确实为资本增长做好了准备，从新干线到东京市中心仅101分钟路程，从Ryuoo出发只需20分钟即可到达穿梭巴士或出租车。

“对于家庭或商务人士而言，这将是完美的选择，而且价格与悉尼东部郊区的一居室公寓相同——1亿日元(合131.6万美元)，买家将获得一间每晚30人的物业。 ”

它是在澳大利亚对日本的访问量创历史新高之时投放市场的。根据日本观光厅的数据，去年澳大利亚游客人数与2017年相比增长了约10%，并且同期人均消费增长了7.2%，是澳大利亚游客消费最多的国家。所有海外游客。

此外，2017年前往滑雪和其他冬季运动胜地的外国游客人数增长了30%，达到860,000，其中约95,000是澳大利亚人。

日本度假胜地的积雪吸引了许多人，那里的积雪往往比澳大利亚和新西兰的积雪时间长得多。Snowscene总经理艾米丽·沃布里克(Emily Warbrick)说，日本现在也非常适合澳大利亚的滑雪者，并且有从悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸和珀斯直飞的航班。

她说：“从东京机场出发，搭乘火车或巴士很容易到达主岛上的滑雪胜地，并且在同一时区，没有时差。”

Austrade的数据显示，与澳大利亚的价格相比，日本的商业和住宅物业价格一直处于低位，尤其是日元贬值，并且澳大利亚买家的兴趣一直在增加，另外一个因素是将在东京举行的2020年奥运会。

他们报告说，在东京购买度假胜地物业，商业建筑和公寓的外国人数量急剧增加。

另一个诱因是，外国人可以以与当地人相同的方式获得对日本房地产的所有权，并且还允许拥有土地的权利。同时，良好的资本增长，市场稳定以及政府鼓励经济复苏的政策使市场更具吸引力。

“澳大利亚滑雪胜地的投资者真正受到滑雪市场的推动，” Peak Property的澳大利亚董事Ruskin McLennan说，该公司为二世古的房地产购买者提供帮助。“我是一位滑雪爱好者，我的第一块土地有330平方米，2004年花了我30,000美元。今天，这片土地的价值在130万至140万美元之间。

“在全球金融危机和2010年地震后，活动有所减少，但是自2013-14年度以来，活动又开始回升，新雪谷和其他度假胜地的发展也很多。”

Ryuoo的待售站点接近17个滑雪道和步道，一个儿童滑雪学校，一个雪地公园，油管和摩托雪橇，通常在12月初至5月有13个缆车和旺季。该站点的建筑面积为690平方米，建于1997年，目前可容纳22位客人以及员工宿舍中的其他人。

该物业已经在社交媒体上引起了极大的兴趣。

Aggett先生说：“我们只是喜欢日本的积雪质量，而且积雪一直在加深，滑雪价格可能是美国，欧洲，新西兰和澳大利亚成本的五分之一。”叫Hello Haus，与房地产购买者进行谈判。

“住宿也更便宜，我们当然喜欢日本的文化。对客房的需求也将始终由中国市场的增长来支撑，这一市场将吸引1000万名滑雪者以及2022年在北京举行的冬季奥运会。”

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