SA Valuer General数据显示可负担性推动房屋价值增长

看看2019年第四季度和2018年第四季度至少有10个销售区域的郊区，在资本增长排名前20的郊区中，有超过一半的中位数价格低于500,000澳元。

其中包括埃文斯顿公园($ 418,000)，玫瑰水($ 461,000)，班克西亚公园($ 473,250)，维伦加港($ 390,000)和安德鲁斯农场($ 310,000)。

拉格斯北($ 450,000)，红木公园($ 420,000)，伊丽莎白唐斯($ 203,250)，索尔兹伯里($ 339,000)，阿尔丁加海滩($ 380,000)和奈恩($ 405,750)位居榜首。

南澳大利亚房地产协会主席布雷特·罗恩费尔特(Brett Roenfeldt)表示，阿德莱德负担得起的郊区为价值增长提供了巨大机会。

这些郊区位于负担得起的抵押贷款地区，显然由于历史低利率，这促使购房者进入该市场，投资者也利用该地区的相当低的空置率。 ”，罗恩费尔特先生说。

“与这些地区的物业经理交谈时，他们报告的空置率非常低，那里的询盘越来越热烈，因此这对投资者来说非常好，因为这使他们有信心在这些郊区进行购买。”

他说：“这种需求可能还会持续一段时间，这可能给阿德莱德的房价中值施加更大的压力，最终将其推高至50万美元以上。”

“这对于阿德莱德乃至南澳大利亚的房地产市场是非常积极的结果。

就12月份季度的记录销售而言，销量最高的郊区是Morphett Vale，Mount Barker和Hallett Cove的常年热门地区。

Roenfeldt先生说：“我一直喜欢看到这些结果，并且它们一贯强调这样一个事实，即购买者支出的关键驱动力是承受能力，地理位置和投资机会。”

“在这些榜单中，表现最好的郊区总是提供所有三个驱动因素。”

根据数据，阿德莱德的房地产市场摆脱了第三季度的低迷，创下了购买普通房屋的新纪录。

阿德莱德大都会的房价中位数在去年最后一个季度上涨了2.11%，在过去的12个月中上涨了1.73%，达到创纪录的485,000澳元。

估价总署的数据显示，十二月份季度阿德莱德共有4213笔销售，高于前三个月的3702笔。全州房价中位数本季度上涨2.47%，同比上涨1.81%，至435,000美元。

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