铺面租赁合同书
本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：
甲方（出租方）：_________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
乙方（承租方）：_________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
鉴于甲方是位于____省____市____区____路____号铺面的所有权人，乙方希望租赁该铺面用于商业经营。经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1. 甲方同意将位于____省____市____区____路____号的铺面出租给乙方使用。
2. 乙方承诺仅将上述铺面用于合法商业活动。
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1. 乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。
2. 租金应在每月的第____日前支付至甲方指定账户。
四、押金
1. 乙方应在签约时一次性支付押金人民币____元。
2. 合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在____天内退还押金。
五、双方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物符合安全使用标准。
2. 乙方应按时支付租金，爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。
3. 在租赁期内，因乙方原因导致的损失由乙方承担。
六、违约责任
1. 若一方违反合同条款，应赔偿另一方因此遭受的一切损失。
2. 因不可抗力导致无法履行合同时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。
七、争议解决
本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日
以上为铺面租赁合同的基本模板，请根据实际情况调整具体条款内容。
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