1、提及王健林，可谓是家喻户晓的大人物，作为万达集团的董事长，创造了无数的辉煌，并多次登顶中国首富。然而，近段时间却网传王健林负债4000亿，这到底是不是真的呢？王健林又为什么没事？
2、万达董事长王健林作为一家企业如果想要更快的扩大运营规模通常也都会负债的，只有拿到更多的钱才能在运营中得到几倍甚至几十倍的收入。真正的商人都会以最小的成本换取最大的利益，所以说用一个亿赚取十个亿十倍的收入也是很平常的。而并不是像普通人所想那样，即便借来的钱已经投入运营，那么就算账面是负债，但是负债项目的运营已经超出了负债，所以这里的负债也并不是负债。
3、尤其是在房地产行业，由于地产和和开发的成本不断提高，为了快速扩大地产的开发负债是最好的办法可以实现。只不过房地产行业的变现周期较长，所以大家看到的这些地产公司通常账面上也都是负债。但是开发后的地产价值却还没有算在里边，这里的红利远远要超过负债。
4、从去年我国前十大地产公司的负债规模上来看，比较有名的恒大、万科、碧桂园的负债率都在80%以上，融创更是达到了92%。这么大的负债率在我们看来已经是风险很大，所以难免也会为房地产而担心，但其实换一个角度去看，只能说明这些地产商的资产扩建规模其实是很庞大的。我们是有多大锅就放多少米，而他们是有造多大锅的能力就要放多少米。
5、所以王健林的负债虽然多，但是并不影响未来他的资产还会更多，更不会出现负值。其次，万达今年的总资产已经超过了2000亿美元，而只有4000亿人民币的负债，其中的负债率都不及融创的一半，可想而知王健林也已经意识到近几年房价可能没有太大的上涨空间，房价下跌的可能性更大，也就没有必要再扩建。
6、所以由此可见，作为当今我国商家呼风唤雨的几个人之一，王健林的商业头脑还是非常厉害的。作为前中国首富的王健林，也在去年作了重要的抉择，就是相继抛售国内的房产，同时重点投资海外项目。
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