【房屋买卖手续费多少】在进行房屋买卖时，买卖双方除了房价之外，还需要承担一定的交易费用。这些费用通常被称为“房屋买卖手续费”，主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。不同地区、不同类型的房产，以及买卖双方的身份（如是否为首次购房、是否为非普通住宅等），都会影响手续费的具体金额。
为了帮助大家更清晰地了解房屋买卖过程中可能产生的手续费，以下是对常见费用的总结，并附上一个简明的表格供参考。
一、主要房屋买卖手续费分类
1. 契税
契税是买方在购买房产时需要缴纳的税费，税率根据房屋类型和买方是否为首次购房而有所不同。
- 首套房：90㎡以下按1%；90㎡以上按1.5%
- 非首套房或二套及以上：3%
- 非普通住宅：3%
2. 增值税及附加
一般由卖方承担，适用于非满五唯一的房产。
- 普通住宅：5%
- 非普通住宅：5% + 附加费（约12%）
3. 个人所得税
一般由卖方承担，可选择按20%征收或按实际利润征收。
- 按20%征收：部分城市允许按成交价的1%-3%征收
- 按利润征收：需提供成本证明
4. 印花税
买卖双方各缴纳0.05%的印花税，但目前多数地区已暂停征收。
5. 其他费用
- 房产评估费：约100-500元
- 过户手续费：约200-500元
- 中介服务费：一般为房款的1%-3%
二、房屋买卖手续费一览表
| 费用名称 | 缴纳方 | 税率/金额 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3% | 根据面积和是否首套决定 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5% + 附加费 | 非满五唯一房产适用 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%-3% 或 20% | 可选方式，视情况而定 |
| 印花税 | 双方 | 各0.05% | 部分地区暂停征收 |
| 房产评估费 | 买方 | 100-500元 | 用于贷款或过户 |
| 过户手续费 | 买方 | 200-500元 | 不同地区标准不同 |
| 中介服务费 | 买方 | 1%-3% | 与中介公司协商确定 |
三、注意事项
1. 政策差异：各地政策不同，建议咨询当地不动产交易中心或专业房产中介。
2. 优惠政策：部分地区对首次购房者、多孩家庭等有税收减免政策。
3. 合同约定：买卖双方可在合同中明确各项费用的承担方式，避免纠纷。
通过以上内容可以看出，房屋买卖手续费虽然种类繁多，但大多数费用都是可以提前预估和规划的。建议在交易前做好充分准备，确保整个流程顺利进行。