【简易版房屋租赁协议书】
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方是位于_____________________(详细地址)的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等目的。经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋信息
1.1 甲方同意将位于_____________________(详细地址)的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体面积为________平方米，包括卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间。
二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2 本协议期满前，任何一方如需续租，应提前____个月书面通知对方，并在双方同意的情况下重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元整。
3.2 乙方应在每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3.3 租金支付方式为银行转账/现金支付。
四、押金
4.1 乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。
4.2 押金将在租赁期满且乙方已履行所有义务后退还给乙方。
五、维修与保养
5.1 甲方负责租赁物主体结构和公共设施的维护与修理。
5.2 乙方负责租赁物内部日常维护，因使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。
六、违约责任
6.1 若一方违反本协议条款，应赔偿另一方因此遭受的所有损失。
6.2 如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按欠款金额的____%支付滞纳金。
七、其他约定
7.1 双方同意遵守国家法律法规及地方管理规定。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、协议生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
以上内容仅为示例模板，实际签订时请根据具体情况调整条款细节，并建议咨询专业律师进行审核，确保协议合法有效。
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