一个月银行同业拆息创两年新低次季交投料看涨

一个月银行同业拆息创逾两年新低

港置李志成：利好楼市因素增次季交投料看涨

首季本港楼市表现先低沉后靠稳，楼价按季只有1%轻微跌幅，对比恒指首季跌16%，楼市表现明显较优胜。随着疫情受控，加上限聚令放宽，香港置业行政总裁李志成相信，购买力将进一步释放，有利本港楼市第二季交投。

值得注意的是，今日本港一个月银行同业拆息（HIBOR）最新报0.86%，跌穿1厘，并创逾两年的新低，金管局亦预期银行体系结余将增至近950亿元水平，反映市场资金充裕，息口走势相信会持续徘徊低位，令採用拆息按揭计划（H按）供楼的业主受惠。

4月份楼市交投气氛渐见改善，市民入市意慾明显转强，二手市场成交旺场，一手余货新盘销情亦见理想，楼市交投呈报复式反弹。踏入5月份，息口下调，业主供楼负担减少，增加楼市利好因素，李志成预计，二手成交可保持活跃，与此同时，新盘抢客战一触即发，发展商已把握时机推盘出击抢攻，预计5月将有数千伙新盘排队登场，焦点有机会重投一手市场，若有全新盘推出，在销情理想的情况下，一手交投有望重返1,000宗以上水平，相信5月份楼价跌势亦会喘定，对次季楼价有支持。

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