经络负资产回应个别用家借贷高于9成或以上

导读 (2011年10月28日)金管局数字显示,在2011年第三季,负资产住宅按揭贷款宗数由2011年第二季的48宗,增加至1,653宗,虽然数字有所回升,不过

(2011年10月28日)金管局数字显示,在2011年第三季,负资产住宅按揭贷款宗数由2011年第二季的48宗,增加至1,653宗,虽然数字有所回升,不过仍远低于零八年底过万宗,甚至零三年第三季逾10万宗的水平。而绝大部分的负资产个案涉及一些按揭成数达九成或以上的贷款,其中包括银行职员的住屋按揭贷款和参与按揭保险计划的贷款。(图一)

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,负资产住宅按揭宗数增加,主要原因是由于个别用家借贷高于九成或以上,令缓冲空间相对较少。不过本年按揭进一步收紧,根据金管局数未反映,反映市民借款水平的按揭比率为52.4%,约五成,此举亦可增加贷放人面对楼市下调时缓冲的空间,而且未来楼价亦未见有大幅下降迹象,相信负资产情况趋平稳。经络按揭转介的个案数据显示,十月份选用七成以下按揭的客户佔78.62%,接近八成(图二),可见借贷比率处于健康水平。

(图一)

(图二)

标签:

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!