股票市场喘稳，发展商随即开动推盘引擎，多个新盘蓄势待发，而房协长沙湾新盘项目将以贴市价于本周末开卖，抢尽市场焦点，加上近日天气不稳，市民出外睇楼意欲下降。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,625组客户于本周末预约睇楼，较上周末的1,700组减少4.4%，多个屋苑二手睇楼量回软。
按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线向下，当中以九龙区回落幅度大。数据显示，九龙区方面，长沙湾新盘周末开售，市场视线重投一手，该区21个指标屋苑录565组客户预约睇楼，按周减少5.0%。利嘉阁地产淘大一行(B组)高级经理黄智杰表示，房协长沙湾新盘项目即将以贴市价开卖，由于订价与淘大花园部分单位二手价格相近，故抢去区内一批客源，屋苑今个周末睇楼量按周回落。黄智杰预期，新盘攻势一浪紧接一浪，市场焦点将重投一手市场，对淘大花园二手成交或会构成一定压力，而七月份至今屋苑暂录得6宗二手成交。
新界区方面，在多个屋苑盘源不足情况下，21个指标屋苑在本周末录780组客户的睇楼邀约，按周减少4.3%。利嘉阁地产马鞍山分行首席联席董事杨震霆表示，马鞍山新港城现时盘源十分短缺，交吉匙盘更是寥寥可数，业主叫价态度「硬净」，议价空间少于1%；加上房协长沙湾一手新盘项目开卖，订价相宜吸引，部分区内客人跨区认购，影响今个周末屋苑睇楼气氛急挫33%。
至于港岛区方面，天气不稳降低準买家出外睇楼意欲，8个指标屋苑暂有280组客户预约睇楼，较上周末减少3.4%。利嘉阁地产蓝湾半岛分行高级经理武秉强表示，连场骤雨影响市民出外睇楼意欲，加上受早前股票市场大幅波动影响，投资买卖气氛一般，蓝湾半岛二手睇楼气氛薄弱。武秉强续指，业主叫价强硬进取，一般叫价高出市价约5%左右，买卖双方价格分岐扩阔，导致不少準买家却步，拖累七月份屋苑暂录得仅3宗二手买卖成交。
表一：各区屋苑周末预约睇楼量及客源变化
资料来源：利嘉阁地产研究部
表二：部分指标屋苑周末预约睇楼量变化
资料来源：利嘉阁地产研究部
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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