最新MMI报2.51厘料HIBOR持续下跌

经络：最新MMI报2.51厘与上月持平

一个月HIBOR连续15日跌穿一厘以下

料HIBOR持续下跌　MMI将下调至2至2.5厘左右

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，四月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.51厘，与上月持平（图一）。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时超过九成客户选用H按，而四月份平均一个月银行同业拆息录得1.6%，大部份新造按揭客户仍以封顶息率作供款，因此MMI指数维持于2.5厘左近。

曹续指，现时经济持续下行，失业率上升，第一期「保就业」计划合共收到近17万名僱主申请，银行在按揭业务方面将保持审慎态度，并轻微回调按揭计划及优惠，如收紧按揭息率及现金回赠等，但是金管局在今个月内已13度注资，现时银行体系结余已增至约1,258亿港元（图二），港元流动性持续增加会使本港利息有持续下调的空间。

截至6月22日，香港一个月银行同业拆息（HIBOR）最新报0.45%，已连续15个交易日跌穿一厘以下（图三）。现时市面上普遍新造拆息按揭计划为H+1.3%，若以今日HIBOR与封顶息率作比较，实际息率为1.75厘，比封顶息率2.5厘相差75点子，而Ｈ按实际息率已连续超过一个月（37个交易日）跌穿封顶水平，曹料如HIBOR持续向下，MMI将会下调至约2至2.5厘左右。

(图一)

(图二)

(图三)

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