导读 相信现在有很多的朋友们对于国土证需要房产证过户后吗应该怎么办呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对国土证需要房产证过户
相信现在有很多的朋友们对于国土证需要房产证过户后吗应该怎么办呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对国土证需要房产证过户后吗应该怎么办呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
你说的国土证，应该是土地使用证（即老百姓口中说的土地证，“国土证”这种说法很少说的，呵），在房屋抵押登记过程中，是通过房屋抵押向银行贷款，的确很多地方需要双证齐全（土地使用证和房屋所有权证办理妥当），银行作为抵押权人，土地权利人作为抵押人，土地部门和房管部门作为抵押登记机构（土地评估所和房屋评估所等在抵押登记前作为评估土地价值和房屋价值的中介机构参与，按规定收取一定费用）。抵押贷款时，不能确定抵押人的土地性质（集体、国有划拨、国有出让），都会影响抵押金额审定和放贷额，而且土地使用证和房屋所有权证（即房产证）权利人名字统一，抵押登记机构和银行才能给予办理抵押事宜。你这种情况下，没有土地使用证，是不能贷款的。不过也有例外，就是有些地方，比如说商品房，开发商或政府原因造成某些楼房和小区未能办理土地证到户，但商品房的土地性质已经明确，房产证已经办理，在土地权利人想贷款时，土地部门就会给他出具“土地权属证明”，这样他和银行就能进行房屋抵押贷款了。标签：
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